Serviços
Atuamos em todo o ciclo de um imóvel.
Da avaliação à escritura, da locação à administração.
Venda de imóveis
Vender bem começa por precificar certo. Um imóvel anunciado acima do mercado envelhece no anúncio e acaba vendendo por menos do que valeria; anunciado abaixo, deixa dinheiro na mesa.
Fazemos a avaliação com base em dados reais de mercado da região, organizamos a documentação antes de o imóvel ir a anúncio e conduzimos a negociação até o registro. Você acompanha cada proposta e cada etapa.
Compra assessorada
Comprar imóvel de R$ 600 mil a R$ 2,5 milhões é, para a maioria das famílias, a maior decisão financeira da vida. Nosso papel é reduzir o que há de incerto nela.
Entendemos o que você procura, filtramos as opções que realmente atendem, e — antes de qualquer proposta — analisamos a matrícula, as certidões e a situação fiscal e cadastral do imóvel escolhido. Se houver algo que mereça atenção, você fica sabendo enquanto ainda dá tempo.
Locação
Alugar um imóvel exige mais do que encontrar alguém disposto a pagar. Exige selecionar bem, documentar o estado do imóvel e ter um contrato que proteja as duas partes.
Cuidamos da divulgação, da análise cadastral dos interessados, da elaboração do contrato e da vistoria de entrada e de saída — registrada em laudo com fotos, que é o que evita discussão no fim.
Gestão de imóveis
Para quem tem imóvel alugado e não quer — ou não pode — se ocupar do dia a dia: proprietários que moram fora, investidores com mais de um imóvel, famílias que herdaram um patrimônio para administrar.
Assumimos a administração do contrato, os repasses, os reajustes, o acompanhamento de encargos e a interlocução com o inquilino. Você recebe o aluguel e a prestação de contas.
Avaliação mercadológica (PTAM)
Saber quanto vale um imóvel é necessário em muito mais situações do que na hora de vender: inventário e partilha, divisão de bens, garantia bancária, contabilização patrimonial, demanda judicial.
Elaboramos Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica seguindo a Resolução COFECI nº 1.066/2007 e as normas da série NBR 14.653, com metodologia descrita e fundamentação apresentada. O parecer é assinado por avaliador credenciado sob o CNAI nº 53433.
Regularização documental
Imóvel com construção não averbada, matrícula desatualizada, pendência cadastral na prefeitura ou divergência de área é imóvel que trava na hora de vender ou financiar.
Levantamos o que existe de pendência, apresentamos o caminho e conduzimos os trâmites junto a cartórios, prefeitura e demais órgãos, acompanhando o processo até a conclusão.
Não tem certeza de qual serviço se aplica ao seu caso?
Conte a situação e a gente orienta.